一、项目内容和规模：
项目一期在代王城镇东刘家庄村建设占地60亩，疗养和养老床位500张、医疗和康复中心床位150张的康养中心一处（村旧堡）。二期利用村东200亩河滩湿地打造生态康养公园，包括配套建设道路、栈道、桥梁绿化、水电等根底设施。
二、市场分析：
文教旅康养综合体项目市场需求具备坚实的基础，并呈现出多元化与细分化的特点。随着经济水平的提升、消费观念的转变以及政策支持的加码，这类项目在满足游客和周边居民多样化需求的同时，也面临着激烈的市场竞争。通过精准的市场定位、创新的业态组合和优质的文化体验，文教旅康养综合体能够在竞争中脱颖而出，实现可持续的发展。
代王城镇刘家庄村拟打造多元化体验：文教旅康养综合体项目通过整合文化、旅游、教育、康养等多功能于一体，构建一个集消费、娱乐、休闲、教育等多元化体验的目的地。国家政策对健康中国、医养一体化等提供了有力支持，推动了文教旅康养综合体的发展。
康养产业与教育、旅游等产业的深度融合，形成了新的发展模式，如“文旅+教育+康养+田园”的新模式。
文教旅康养综合体市场竞争主体多样，包括传统的旅游企业、文化公司，以及跨界进入的房地产开发商、商业地产公司等。随着行业的逐步发展和成熟，市场竞争正向着集中化方向发展。部分具有较强资金实力和品牌影响力的企业通过并购、合作等方式迅速抢占市场份额，大规模、跨地区的文教旅康养综合体项目逐渐成为市场的主流。康养小镇：以健康产业为核心，融合田园、健康、养生、养老、休闲、文化、旅游等多功能于一体，形成生态环境较好的特色小镇。适宜创建发展这类小镇的地区通常具有良好的生态环境和气候条件，依托当地资源如宗教文化、温泉资源等，发展生态体验、度假养生等产品。
大健康城市和大健康新区：这些模式以健康产业为引擎，融合教育科研、健康金融服务等产业体系，形成新型健康城市和健康新区。这些模式通过构建医药产业体系，形成服务于城市居民全生命周期的健康创新型城市。